Každý štvrťrok sa mení výška príjmovej hranice na priznanie zvýhodnenej hypotéky. Od 1. apríla sa hranica príjmu žiadateľa zvýši o 123,5 € a bude dostupnejšia pre viac ľudí. Nárok na ŠPM budú mať tí, ktorých priemerný mesačný zárobok za predchádzajúci rok bude 1 242,8 € v hrubom.
Pri manželoch, resp. partneroch nesmie spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok, t.j. 2 485,6 €. Výhodou spočítavania príjmov je, že ak partneri žiadajú o hypotéku spoločne a iba jeden z nich má príjem, môže jeho priemerná mzda za predchádzajúci rok dosahovať až 2 485,6 €.
ŠPM je možné získať najviac na sumu 50.000,- € a zároveň však maximálne na sumu zodpovedajúcu 70% hodnoty založenej nehnuteľnosti. Časť úveru prekračujúca niektorú z týchto hraníc sa potom úročí štandardnou úrokovou sadzbou.
Podmienky získania
Tu zostáva všetko po starom :
- výška príjmu. Práve táto suma stúpla na 1.242,80,- € a v prípade dvoch žiadateľov 2.485,60,- €
- vek do 35 rokov, t.j žiadosť podať najneskôr v deň 35-tych narodenín
- účel – to môže byť kúpa, výstavba nehnuteľnosti alebo zmena/údržba nehnuteľnosti. Samozrejme musí ísť o nehnuteľnosť určenú na bývanie – byt alebo dom.
Ako si vybrať banku
Banky majú rôzne spôsoby, ako si príspevky účtujú. Môže sa stať, že po 5. rokoch splácania hypotéky máte presne ten istý zostatok, ako pri hypotéke bez príspevku pre mladých! Rozdiel medzi jednotlivými bankami môže byť v zostatku istiny po 5-ich rokoch splácania aj viac ako 2700€!
V prípade, že vám hypotéka s ŠPM vychádza vo viacerých bankách, asi najdôležitejší faktor je, ako banka úročí istinu hypotéky. Ďalším kritériom sú poplatky, či už za poskytnutie, mimoriadne splátky, vedenie účtu a pod. A napokon rôzne benefity ako sú napr. preplatenie znaleckého posudku, návrhu na vklad, vybavenie katastra a pod.
Kto máte dostatok času a chuti “obiehať a porovnávať ” banky, určite tak spravte. Kto nie, požiadajte o pomoc sprostredkovateľa.
[wysija_form id=“1″]