NBS v pondelok 26.2.2018 informovala, že sa chystá pritvrdiť pravidlá pre trh úverov na bývanie a spotrebných úverov. Zdá sa Vám to teraz málo prísne? Tak čítajte ďalej!
Obmedzenia LTV
NBS chystá ďalšie zníženie hranice LTV ( pomer objemu úveru k hodnote nehnuteľnosti ) z terajších 80% na max.70% LTV. Hypotéky nad 90% LTV chce zakázať úplne!
Rozdiel z ceny nehnuteľnosti sa dnes kryje spotrebným úverom alebo medziúverom zo stavebného sporenia. To chce NBS tiež obmedziť!
Obmedzenie výšky úveru
NBS-ka uvažuje o zavedení nového ukazovateľa DTI ( debt to income ), ktorý by mal obmedziť prípustné zadlženie každej domácnosti dané výškou jej príjmu. Má to byť osemnásobok ročného príjmu domácnosti.
Do limitu budú započítavať všetky typy úverov, teda hypotéky, spotrebáky, kreditné karty, povolené prečerpania, lízing a nebankové úvery. Pre žiadateľov, ktorí hypotéku dofinancujú iným úverom, by to mohlo znamenať stopku žiadosti o úveru.
Príklad: príjem 800€ x12x 8 = max výška úveru 76.800,-€ ak nemáš debet, kreditku, leasing alebo iný úver!
Tieto opatrenia majú vstúpiť do platnosti 1. júla 2018!