Je to „neuveriteľné“, ale 3 mesiace sú preč. A s tým pravidelne prichádza zmena výšky príjmovej hranice pre hypotekárne úvery so štátnym príspevkom pre mladých.
Čo je to štátny príspevok pre mladých ( ŠPM ), podmienky na jeho získanie a ďalšie užitočné informácie nájdete v tomto článku. Poďme sa teda pozrieť na to, čo sa bude meniť tentokrát.
Zmeny od 1.10.2015
Od 1.10.2015 sa mení výška maximálneho príjmu za rok 2014. Tá sa odvíja od priemernej mzdy v národnom hospodárstve v 2. kvartály roka 2015, ktorá dosiahla výšku 877 €. Čiže od 1. októbra bude maximálny hrubý príjem za rok 2014 na získanie štátneho príspevku pre mladých k hypotéke 1.140,10 €. Pri 2 žiadateľoch je to 2.280,20 €. Hypotéky pre mladých tak budú dostupnejšie viacerým. 🙂
Podmienky získania ŠPM
Na to, aby ste získali štátny príspevok pre mladých, musíte splniť tieto podmienky:
- výška príjmu. Váš hrubý príjem za predchádzajúci kalendárny rok môže byť maximálne 1,3 násobok priemernej nominálnej mzdy v národnom hospodárstve. A práve táto suma stúpla na 1.140,10,- € a v prípade dvoch žiadateľov 2.280,20,- €
- vek do 35 rokov, t.j žiadosť podať najneskôr v deň 35-tych narodenín
- účel – to môže byť kúpa, výstavba nehnuteľnosti alebo zmena/údržba nehnuteľnosti. Samozrejme musí ísť o nehnuteľnosť určenú na bývanie – byt alebo dom.
Ako si vybrať banku
Ak už spĺňate podmienky na získanie ŠPM, čaká vás dôležitejšia úloha. Tou je výber banky. Rozdiel medzi jednotlivými bankami môže byť v zostatku istiny po 5-ich rokoch splácania aj viac ako 2700€! Nie, to nie je preklep, vidíte dobre! Banky majú totiž rôzne spôsoby, ako si príspevky účtujú! Takže sa vám môže ľahko stať, že po 5. rokoch splácania hypotéky máte presne ten istý zostatok na hypotéke ako pri hypotéke bez príspevku pre mladých!
V prípade, že vám hypotéka s ŠPM vychádza vo viacerých bankách, tak asi najdôležitejší faktor je, ako banka úročí istinu hypotéky. Rozdiel je ako vidieť vyššie obrovský. Ďalším kritériom sú poplatky, či už za poskytnutie, mimoriadne splátky, vedenie účtu a pod. A napokon rôzne benefity ( banky sa nimi radi chvália v reklamách) ako sú preplatenie znaleckého posudku, návrhu na vklad, vybavenie katastra a pod.
Kto máte dostatok času a chuti “obiehať a porovnávať ” banky, určite tak spravte. Kto nie, požiadajte o pomoc sprostredkovateľa. Je to jednoduché, stačí mi napr. zavolať na 0949 631 441 a dohodnúť si termín, alebo vyplniť tento jednoduchý formulár.